Относительно ноября 2021 года число объявлений об аренде жилья в базе «Авито» выросло на 77%. За месяц предложение увеличилось на 23% Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС Еще недавно участники рынка долгосрочной аренды отмечали ажиотажный спрос на столичные квартиры. Осенью 2021 года активность нанимателей резко подскочила, экспозиция существенно сократилась, а ставки пошли вверх. В результате столичные рантье стали гораздо строже подходить к выбору нанимателей. Сейчас ситуация обратная: нестабильность в экономике приводит к перераспределению спроса. Разбираемся, как уже изменился рынок аренды и что будет с ценами. С ноября 2021 по март 2022-го предложение арендного жилья в столице выросло на 77%. С начала марта прирост составил 47%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков «Авито Недвижимость». Почему растет предложение жилья в аренду в Москве Рост арендного предложения в Москве связан с несколькими факторами. Во-первых, это выход на рынок так называемых «инвестиционных» квартир, которые были куплены ранее по льготной ипотеке специально для сдачи в аренду, говорит руководитель направления долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Тимур Зайцев. Во-вторых, снижение турпотока заставило собственников, которые сдавали жилье посуточно, переориентироваться на долгосрочную аренду. В третьих, некоторые москвичи решили сменить место жительства, а кто-то вернулся вернуться в родные регионы и теперь работает оттуда удаленно, говорит эксперт. Спрос, по оценке «Авито», сейчас примерно на треть ниже, чем в феврале 2022 года. Как считали Аналитики сравнили число объявлений о долгосрочной аренде и предлагаемые ставки для столичных съемных квартир всех ценовых сегментов в базе «Авито». Ноябрь был выбран для сравнения как последний месяц прошлогоднего пика активности нанимателей жилья. Спрос оценивался по обращениям за контактами владельцев съемных квартир. Другие участники рынка аренды жилья тоже отмечают рост предложения и снижение спроса со стороны нанимателей. По данным портала «Мир Квартир», предложение по Москве с января-февраля увеличилось на 28%, спрос упал на 17%.
Источник:
