Лидерами по росту ставок найма с начала года оказались Ростов-на-Дону, Барнаул и Челябинск Фото: VK Studioshutterstock С января 2022 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупных городах России выросла на 5%, достигнув в августе 2022 года 18,4 тыс. руб. в месяц. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Как считали Расчеты средней стоимости аренды приведены для городов с населением более 500 тыс. человек. Локации, где на рынке аренды было менее 50 лотов в январе или в августе, в выборку не вошли. Больше всего относительно начала года ставки аренды однокомнатных квартир увеличились в Ростове-на-Дону (+21%), Барнауле (+19%) и Челябинске (+16%). Также в число лидеров по росту ставок найма вошли Кемерово и Пенза — в этих городах аренда подорожала на 15%, говорится в исследовании. «За исключением Ростова-на-Дону, города, где в начале года были одни из самых низких ставок, эффект низкой базы позволил нарастить стоимость. Ростов-на-Дону — комфортный для проживания южный город, где, однако, ставки аренды в начале года были заметно ниже, чем в другом южном миллионнике — Краснодаре. К настоящему времени Ростов-на-Дону даже немного обогнал Краснодар по уровню цен», — рассказала эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. Изменение средних ставок аренды однушек в крупных городах России (тыс. руб. в месяц) Город Январь 2022 года Август 2022 года Динамика с начала года Ростов-на-Дону 18,4 22,2 +21% Барнаул 13,0 15,5 +19% Челябинск 13,1 15,2 +16% Кемерово 14,4 16,6 +15% Пенза 11,2 12,9 +15% Воронеж 16,9 18,9 +12% Ярославль 15,1 16,7 +11% Астрахань 16,9 18,4 +9% Самара 15,8 17,1 +8% Иркутск 19,4 20,9 +8% Таблица: ЦИАН Рост ставок в последние месяцы также связан с увеличением спроса на аренду — в июле относительно июня рост активности пользователей сайта cian.ru, интересующихся наймом квартир, составил порядка 20%, а в первой половине августа спрос на рынке аренды в сравнении с первой половиной июля вырос еще на 22%. Впереди — начало учебного года и делового сезона, а значит, активизации рынка недвижимости, поэтому ближайшие недели текущий тренд на рост ставок аренды сохранится за счет начала делового сезона и вымывания наиболее бюджетные лотов, прогнозируют в эксперты.
Источник:
