Средняя стоимость самого компактного жилья в столичных новостройках поднялась впервые с марта 2022 года Фото: shutterstock.com По итогам июля 2022 года средняя стоимость студии в новостройках Москвы составила 8,21 млн руб. Это на 1,4% больше, чем в июне, и на 4,5% — чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум». За год рост составил 10%. Впервые средняя стоимость столичной студии превысила отметку в 8 млн руб. в феврале этого года (8,18 млн руб.), в марте показатель вырос еще на 3,8%, затем три месяца подряд наблюдалось снижение. В «Метриуме» замечают, что студии — это традиционно самый дорожающий тип массового жилья в Москве. За последние два года средняя цена 1 кв. м квартир такого формата выросла почти в два раза — со 178 тыс. руб. в июле 2020 года до 345 тыс. руб. в июле 2022-го. Динамика средней стоимости студии в новостройках Москвы Период Средняя стоимость студии, млн руб. Динамика по отношению к предыдущему месяцу Июль 2021 года 7,46 +5% Август 2021 года 7,36 -1,4% Сентябрь 2021 года 7,56 +2,7% Октябрь 2021 года 7,34 -2,9% Ноябрь 2021 года 7,47 +1,9% Декабрь 2021 года 7,57 +1,3% Январь 2022 года 7,85 +3,6% Февраль 2022 года 8,18 +4,3% Март 2022 года 8,49 +3,8% Апрель 2022 года 8,47 -0,2% Май 2022 года 8,35 -1,4% Июнь 2022 года 8,1 -3% Июль 2022 года 8,21 +1,4% Данные: «Метриум» «Цены на студии во многом разгоняла недорогая ипотека и большой отложенный спрос. Сейчас экономическая ситуация ухудшилась прежде всего для потенциальных покупателей студий, которые очень зависимы от ипотеки и при этом не имеют солидных накоплений. Поэтому закономерно началась коррекция стоимости таких квартир, хотя, возможно, она была кратковременной — все будет зависеть от того, как быстро восстановится спрос на рынке», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По данным «Метриума», за последние два года доля студий в предложении на рынке новостроек Москвы выросла более чем в два раза и составила в июле 2022 года 3,9 тыс. лотов.
Источник:
