С начала этого года средняя цена «квадрата» на первичном рынке Новой Москвы выросла на 8%. Наиболее заметное подорожание зафиксировано в жилых комплексах «Белые ночи», «Городские истории» и «Десна» Фото: shutterstock.com С начала 2022 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Новой Москвы (ТиНАО) выросла на 8% и составила на 1 августа 229,9 тыс. руб. Самое заметное подорожание зафиксировано в жилом комплексе «Белые ночи». Средняя цена «квадрата» в этом ЖК увеличилась на 28%, до 309,7 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики». Второе место с ростом средней цены с начала года на 20% разделили жилые комплексы «Городские истории» (до 289,2 тыс. руб.) и «Десна» (до 221,3 тыс. руб.), на третьем месте — ЖК «Аквилон Park», где рост составил 19%, до 334,3 тыс. руб. Четвертую позицию занимает ЖК «Прокшино» (+15%, до 284,8 тыс. руб.), а пятое место с увеличением цены на 14% разделили «Испанские кварталы-2» (до 287,5 тыс. руб.) и «Середневский лес» (до 201,5 тыс. руб.). Топ-10 ЖК Новой Москвы с наиболее заметным ростом цены 1 кв. м с начала 2022 года Название Район/поселение Застройщик Средняя цена 1 кв. м в январе 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в июле 2022 года, тыс. руб. Динамика «Белые ночи» Сосенское «А101» 241,7 309,7 +28% «Городские истории» Внуковское «Центр Инвест» 240,3 289,2 +20% «Десна» Десеновское «Инвесттраст» 184,1 221,3 +20% «Аквилон Park» Сосенское «Аквилон» 281,8 334,3 +19% «Прокшино» Сосенское «А101» 247,1 284,8 +15% «Испанские кварталы-2» Сосенское «А101» 251,7 287,5 +14% «Середневский лес» Филимонковское ГК «ПИК» 177,2 201,5 +14% «Саларьево Парк» Московский ГК «ПИК» 229,2 254,5 +11% «Бунинские луга» Сосенское ГК «ПИК» 222,7 246 +11% «Румянцево Парк» Московский Lexion Development 237,5 261,3 +10% Данные: «ЦИАН.Аналитика» По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, рост цен в отдельных ЖК связан с изменением структуры предложения — выходом в продажу новых более дорогих корпусов или пулов. В ряде случаев на средних ценах сказалось сильное сокращение предложения. «В жилом комплексе «Белые ночи» в три раза сократился объем предложения и в продаже остались более дорогие лоты. В ЖК «Десна» и «Аквилон Park» аналогичная ситуация — выбор сократился в несколько раз.
Источник:
