Больше всего квартиры подорожали в Краснодаре и Сочи, а наименьший рост стоимости произошел в Ижевске Фото: Alexander Zamaraevshutterstock По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья России впервые достигла 100 тыс. руб. Это показатель на 8% выше, чем в предыдущем квартале — 93 тыс. руб. за «квадрат». Об этом в исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито-Недвижимость». Сильнее всего цены выросли в первом квартале на юге страны: в Краснодаре — на 75%, в Сочи — на 58%, в Ставрополе — на 45%. Минимальный рост, на 17%, был зафиксирован в Ижевске (+7) и Уфе (+6), говорится в исследовании. Динамика стоимости вторичного жилья в крупных городах России Город Средняя цена, руб./кв. м, 1-й квартал 2022 года Изменение цены за квартал, 1-й квартал 2022 года к 4-му кварталу 2021 года Россия 100 000 8% Барнаул 79 167 17% Брянск 65 000 14% Волгоград 61 765 13% Воронеж 73 585 7% Екатеринбург 89 996 6% Ижевск 64 583 7% Иркутск 90 926 3% Казань 123 137 12% Калининград 105 172 16% Киров 58 889 13% Краснодар 102 222 2% Красноярск 84 500 6% Москва 251 105 7% Нижний Новгород 100 000 8% Новосибирск 92 554 7% Омск 73 600 9% Пермь 73 469 6% Ростов-на-Дону 85 106 12% Рязань 68 002 15% Самара 80 000 13% Санкт-Петербург 171 156 7% Саратов 59 615 16% Севастополь 142 308 8% Симферополь 105 556 10% Сочи 222 222 58% Ставрополь 76 364 17% Томск 82 653 4% Тула 85 714 3% Тюмень 96 000 9% Ульяновск 58 824 9% Уфа 86 756 6% Челябинск 50 943 8% Ярославль 70 769 12% Таблица: «Авито Недвижимость» При текущих ипотечных ставках на вторичное жилье сильно сократится количество заемщиков на такие квартиры. Также может усилиться конкуренция за покупателя с новостройками, для которых доступны льготные ипотечные программы и которые часто более комфортные, считают аналитики компании. «В то же время на вторичном рынке можно ждать роста доли альтернативных сделок, где требуется относительно невысокая доплата, которую покупатели могут вносить и без кредитных ресурсов либо взяв относительно небольшой заем.
Источник:
