Легальна ли посуточная аренда в России, нужно ли платить налоги и сколько можно заработать, сдавая квартиру на короткий срок, — читайте в нашем материале Фото: TierneyMJ/shutterstock.com Сдача квартиры на короткий срок может приносить в два раза больший доход, чем долгосрочная аренда. Но и усилий придется приложить больше. Вместе с экспертами и юристами рассказываем о главных особенностях этого бизнеса. Посуточная аренда легальна Первый вопрос, который может возникнуть у желающих сдавать квартиру посуточно, — легально ли это. Ответим сразу: да. «Некоторые считают, что такой вид заработка не является легальным. Однако закон не накладывает никаких ограничений на минимальный срок сдачи жилья внаем (ст. 683 ГК РФ). Соответственно, квартиру можно сдавать на любой срок — сутки, двое, неделю», — отметил юрист адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Климов. www.adv.rbc.ru В частности, ст. 610 ГК РФ гласит, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, а если срок не определен, то считается, что бумаги оформлены на неопределенный срок, добавил руководитель юридического отдела строительной компании «Неф» Александр Яковлев. В ст. 683 ГК указаны верхние границы: договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) тоже не обязательно. «Когда человек сдает одну квартиру, это не будет считаться систематическим получением прибыли (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 18 ноября 2004 г. N 23). Регистрироваться в качестве ИП нужно в том случае, когда человек сдает внаем сразу несколько квартир», — пояснил Вячеслав Климов. Главное при сдаче квартиры посуточно соблюдать требования закона — платить налоги, заключать договор и не осложнять жизнь соседям. Таким образом, если собственник сдает квартиру и при этом действует в рамках закона, каких-либо правовых рисков он не несет. Посуточную аренду хотели запретить Периодически общественники и депутаты выступают с инициативами о запрете посуточной аренды квартир. С таким предложением выступала председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ и депутат от партии «Справедливая Россия» Галина Хованская.
Источник:
