Эксперты рассказали «РБК-Недвижимости», насколько популярны будут в дальнейшем программы субсидированной ипотеки от застройщиков Фото: shutterstock Сразу после повышения Центробанком ключевой ставки до 20% застройщики жилья свернули собственные программы субсидирования ставок по ипотеке. Но сейчас программы начали возвращаться с обновленными условиями. Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты подтвердили появление совместных с банками программ на рынке новостроек. Что такое субсидирование от застройщика Ипотечные программы с субсидированной ставкой от застройщика стали активно появляться в 2020 году, в разгар пандемии, и были нужны для того, чтобы поддержать спрос. По сути, это скрытая скидка по процентной ставке по ипотеке, которую девелоперы предоставляли покупателям по совместным программам с банками. Как правило, льготная ставка действует только один-два года, но иногда распространяется и на весь срок займа. Программы субсидирования возвращаются Некоторые из крупнейших застройщиков уже возобновили субсидированные программы. Одной из первых об этом сообщила девелоперская группа «Самолет». Компания совместно со Сбербанком представила субсидированную ипотечную программу со ставкой 9,99% годовых на весь срок действия кредитного договора. Похожие программы появились у крупных столичных застройщиков — ПИК, ФСК и других. Они распространяются на многие проекты Старой Москвы, отмечают риелторы. По словам генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, у группы компаний ПИК уже сейчас предлагается субсидированная ипотека от Сбербанка и ВТБ под 10% годовых на период до 20 лет и первоначальным взносом 20% от общей стоимости жилья. Наценка на квартиру по данным условиям составляет не менее 10–12%, уточняет эксперт. ФСК предлагает субсидированную программу от Сбербанка со ставкой от 0,01% на первый год и стандартными условиями далее, с возможностью рефинансирования под 19% при условии, что ипотека будет оформлена до середины апреля. Кроме того, ФСК предлагает семейную ипотеку по ставке 0,01% на весь срок от МКБ, а также ипотеку со ставкой 7,77%, тоже от МКБ.
Источник:
