Несмотря на заметное оживление спроса, рынок долгосрочного найма восстановился лишь частично. Начиная с октября-ноября эксперт прогнозируют дальнейший спад Фото: Сергей Карпов/ТАСС В Москве начался высокий сезон на рынке аренды — игроки рынка отмечают рост спроса и некоторое повышение ставок. Столичные рантье, почувствовав интерес к своим квартирам, стали реже уступать потенциальным нанимателям в цене. Поговорили с экспертами о том, как складывалась ситуация на рынке летом этого года, какие квартиры еще можно снять с дисконтом, а какие могут подорожать в ближайшие месяцы. Спрос растет с конца июля В первом и втором кварталах интерес к съемным квартирам в столице был низким. При этом предложение росло за счет вывода в аренду квартир, которые изначально планировалось продавать либо которые сдавались в краткосрочную аренду. Эти планы перечеркнули крайне низкий спрос на вторичку и высокие ставки, а также уход с российского рынка используемых для краткосрочной аренды сервисов Booking.com и Airbnb.com. Кроме того, некоторые россияне и экспаты уехали из страны — кто-то из них освободил съемное жилье, кто-то впервые в жизни сдал свою недвижимость на время отъезда. www.adv.rbc.ru В результате в мае и июне предложение на рынке аренды, по оценке риелторской компании «Инком-Недвижимость», превосходило спрос в пять раз. Начиная с июля рынок постепенно начал оживать: в агентстве недвижимости «Миэль» отмечают, что сделок по аренде в этом месяце было на 30% больше, чем в предыдущем (но все равно на 20% ниже, чем в июле 2021-го). Цены стояли на месте — колебания отмечались в пределах от 1% до -1%. Август был еще активнее, рассказывает заместитель директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. «В последней декаде июля начался рост спроса — на 12%, в августе он увеличился еще на 15% по отношению к июлю, — говорит эксперт. — Рынок постепенно оживает, но нынешнюю активизацию нельзя сравнить с прошлогодней, когда наймодатели могли устраивать кастинги для арендаторов. По спросу август 2022 года на 30% уступает августу 2021-го».
Источник:
