В крупнейших городах России на аренду однушки в среднем тратится 17,4 тыс. руб. в месяц при ипотечном платеже 53 тыс. руб. Год назад аренда обходилась в 15,1 тыс. против 19,3 тыс. руб. Фото: PanuShot/shutterstock.com Аренда однокомнатной квартиры в крупнейших российских городах в апреле 2022 года оказалась втрое дешевле ипотечного взноса на такую же квартиру. Если арендная ставка однушки в среднем составляет 17,4 тыс. руб., то ежемесячный платеж — 53 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании ЦИАН. Как считали Аналитики ЦИАН рассчитали затраты на аренду и покупку квартиры в ипотеку на вторичном рынке, а также разницу между этими показателями. Расчеты проводились на 23 февраля (до роста ключевой ставки), по итогам апреля 2022 года и апреля 2021 года. За основу взяли среднюю стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в российских городах, а также среднюю стоимость аренды такой квартиры. По ипотеке учитывался первый взнос в 20%, срок кредита — 22 года (средний показатель на вторичном рынке, по данным ЦБ), а также ипотечные ставки на апрель 2022 года — 20,2% годовых, на апрель 2021-го — 8% годовых и на февраль 2022 года — 11,3% годовых. Для расчетов учтены города с предложением от 100 квартир в аренду. Согласно расчетам ЦИАН, год назад разница между арендой и ипотекой однокомнатной квартиры составляла всего 21%. В апреле 2021 года аренда однушки стоила 15,1 тыс. руб., а ипотечный платеж составлял 19,3 тыс. руб. В трех городах — Тольятти, Челябинске и Астрахани — арендовать однокомнатную квартиру было даже дороже, чем выплачивать ипотеку. Еще в 27 городах платеж по аренде был выше, чем по ипотеке, но не более чем на 10 тыс. руб. в месяц. Только в четырех городах — Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Владивостоке — аренда была выгоднее более чем на 10 тыс. руб. Самая невыгодная ситуация была в Москве — разница в платежах была на уровне 23 тыс. руб. Если аренда однокомнатной квартиры обходилась в 39 тыс. руб., то ипотечный платеж был на уровне 62,7 тыс. руб. С ростом цен на жилье, но до повышения ключевой ставки до 20% (февраль 2022) абсолютно по всем городам аренда была дешевле ипотеки. Разница до 10 тыс. руб. сохранялась для 11 городов, еще по 23 городам разрыв в платежах превысил 10 тыс. руб.
Источник:
